Оформление аренды жилья или офиса в ОАЭ требует обязательной регистрации договора аренды (Ejari) в Земельном департаменте.
Какие преимущества дает договор аренды
Подтверждение адреса проживания (требуется для банков, DEWA и других госслужб)
Возможность зарегистрировать компанию
Открытие личных и корпоративных банковских счетов
Получение виз и других документов
Звучит сложно? Не переживайте. Мы разбили процесс на простые шаги
1. Подготовьте документы
Копия паспорта лендлорда + Emirates ID, и виза (если применимо);
Копия титульного свидетельства на недвижимость (Title Deed);
Копия паспорта арендатора + Emirates ID + виза;
Подписанный арендный договор;
DEWA Premise Number (9-значный код с фасада здания или от лендлорда);
Предыдущая Ejari (если вы продлеваете договор);
Нотариально заверенная доверенность — если действует представитель.
2.Подайте заявку онлайн или офлайн
Онлайн (через Dubai REST App) Доступно только для лендлорда или зарегистрированной управляющей компании
Скачайте приложение Dubai REST (iOS / Android);
Зарегистрируйтесь с Emirates ID и номером телефона;
Пройдите верификацию;
Перейдите в раздел Ejari Services → Register New Tenancy Contract;
Заполните форму и загрузите документы;
Подтвердите и отправьте заявку.
Офлайн (для арендаторов) Подать документы можно лично в сертифицированных typing-центрах (Tawtheeq, Al Manara и др.)
3. Оплатите сбор Подача через Dubai REST (онлайн только через лендлорда): 175 AED Подача через Typing-центр (очно): ≈ 217 AED (175 AED + сервис-fee ~40 AED + 5% VAT)
Срок регистрации: обычно 1 рабочий день.
4. Получите зарегистрированный Ejari После одобрения вы получите PDF-документ на email и в приложении Dubai REST — его можно использовать для всех государственных процедур (подключения DEWA, оформления виз, открытия счёта и др.).
Важно знать перед подачей:
Убедитесь, что арендный договор подписан обеими сторонами.
Без DEWA Premise Number подать заявку нельзя (если это первый контракт).
Арендатор не может подать онлайн-заявку — только лендлорд.
В некоторых жилых комплексах оформление Ejari через онлайн-подачу для арендаторов закрыто — уточняйте заранее.
🔔 Больше полезной информации о бизнесе в ОАЭ в нашем канале - @FlexzoUAE