Оформление аренды жилья или офиса в ОАЭ требует обязательной регистрации договора аренды (Ejari) в Земельном департаменте.
Какие преимущества дает договор аренды
- Подтверждение адреса проживания (требуется для банков, DEWA и других госслужб)
- Возможность зарегистрировать компанию
- Открытие личных и корпоративных банковских счетов
- Получение виз и других документов
Звучит сложно? Не переживайте. Мы разбили процесс на простые шаги
1. Подготовьте документы
- Копия паспорта лендлорда + Emirates ID, и виза (если применимо);
- Копия титульного свидетельства на недвижимость (Title Deed);
- Копия паспорта арендатора + Emirates ID + виза;
- Подписанный арендный договор;
- DEWA Premise Number (9-значный код с фасада здания или от лендлорда);
- Предыдущая Ejari (если вы продлеваете договор);
- Нотариально заверенная доверенность — если действует представитель.
2. Подайте заявку онлайн или офлайн
Онлайн (через Dubai REST App)
Доступно только для лендлорда или зарегистрированной управляющей компании
Офлайн (для арендаторов)
Подать документы можно лично в сертифицированных typing-центрах (Tawtheeq, Al Manara и др.)
Онлайн (через Dubai REST App)
Доступно только для лендлорда или зарегистрированной управляющей компании
- Скачайте приложение Dubai REST (iOS / Android);
- Зарегистрируйтесь с Emirates ID и номером телефона;
- Пройдите верификацию;
- Перейдите в раздел Ejari Services → Register New Tenancy Contract;
- Заполните форму и загрузите документы;
- Подтвердите и отправьте заявку.
Офлайн (для арендаторов)
Подать документы можно лично в сертифицированных typing-центрах (Tawtheeq, Al Manara и др.)
3. Оплатите сбор
Подача через Dubai REST (онлайн только через лендлорда): 175 AED
Подача через Typing-центр (очно): ≈ 217 AED (175 AED + сервис-fee ~40 AED + 5% VAT)
Срок регистрации: обычно 1 рабочий день.
Подача через Dubai REST (онлайн только через лендлорда): 175 AED
Подача через Typing-центр (очно): ≈ 217 AED (175 AED + сервис-fee ~40 AED + 5% VAT)
Срок регистрации: обычно 1 рабочий день.
4. Получите зарегистрированный Ejari
После одобрения вы получите PDF-документ на email и в приложении Dubai REST — его можно использовать для всех государственных процедур (подключения DEWA, оформления виз, открытия счёта и др.).
После одобрения вы получите PDF-документ на email и в приложении Dubai REST — его можно использовать для всех государственных процедур (подключения DEWA, оформления виз, открытия счёта и др.).
Важно знать перед подачей:
- Убедитесь, что арендный договор подписан обеими сторонами.
- Без DEWA Premise Number подать заявку нельзя (если это первый контракт).
- Арендатор не может подать онлайн-заявку — только лендлорд.
- В некоторых жилых комплексах оформление Ejari через онлайн-подачу для арендаторов закрыто — уточняйте заранее.
🔔 Больше полезной информации о бизнесе в ОАЭ в нашем канале - @FlexzoUAE
